кадастровые работы – это комплекс инженерных услуг, включающий в себя сбор и анализ информации о недвижимости для ее последующей регистрации. Мероприятия включают в себя несколько этапов: непосредственный сбор информации и проведение учета и регистрации объекта в государственном реестре сведений.

Цель проведения работ – получить актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости (здание, объект капитального или незавершенного строительства, земельный участок), которая позволила бы владельцу поставить его на учет и оформить право собственности согласно требований законодательства.

Без своевременной постановки на кадастровый учет невозможно зарегистрировать сделку с недвижимостью: купить или продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, приватизировать. Сегодня ассортимент оказываемых кадастровых услуг очень широк, а их оказанием могут заниматься лишь аттестованные кадастровые инженеры с действующей лицензией. Что бы избежать ошибок в выполнение кадастровых работ, а следовательно еще больших финансовых затрат следует доверять работу профессионалам в данной области. Наша компания существует на рынке более 10 лет и накопила большой опыт в выполнение кадастровых работ. 100% изготовленных нами документов принято Росреестром без повторных работ.

В настоящее время для кадастровых работ используется метод определения координат в реальном времени по средствам спутниковых измерений — RTK. Однако в местах не обеспеченных GSM связью может быть применен способ определения координат путем тахеометрической съемки с привязкой к триангуляционным пунктам государственной сети, которой покрыта вся территория РФ. Для выполнения данных работ используются GPS/Glonass приемники, либо Тахеометры. Наша компания использует в работе приемники созданные по передовым Японским технологиям. Япония является лидером по производству точных приборов наземного позиционирования.

Согласно закону № 218 о государственном кадастре недвижимости, организация с правовой формой ООО обязана иметь в штате не менее двух аттестованных и состоящих в СРО кадастровых инженеров для получения права проведения кадастровых и землеустроительных работ. Наша организация имеет в штате 4 постоянных инженера, кроме того, мы всегда находимся в поиске талантливых профессионалов, вот почему количество кадастровых инженеров и их уровень в компании Альба-Кадастр будет только расти.

Геодезическое сопровождение строительства подразумевает под собой организацию геодезической службы на строительном объекте, которая обеспечивает точный перенос проекта на местность, производит контрольные обмеры построенных сооружений, рассчитывает объемы затраченных инертных и линейных материалов, подготавливает исполнительную документацию по построенным работам для сравнения с проектом. Компания Альба-Кадастр поможет комплексно сопроводить любые строительные работы в части геодезии, а также в части кадастровых работ любой сложности.

• земельный участок;
• здание (жилой дом / многоквартирный дом / нежилое здание);
• объект незавершенного строительства;
• помещение (комната / квартира / нежилое помещение);
• сооружение (линейные объекты: газопровод / лэп / дорожная сеть и др.);
• машиноместо (парковочное место);
• единый имущественный и единый недвижимый комплекс.

• Вам потребуются следующие документы:
  • договор купли-продажи, дарения, обмена;
  • свидетельство о праве на наследство в случае наследования имущества;
  • договор о приватизации;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • разрешение на строительство (если недвижимость строилась своими силами);
  • документ о выделении земельного участка в садоводческом товариществе;
  • другие документы.

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет;
3. Документ-основание:

• межевой / технический план
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН – документ, содержащий в себе основные характеристики объекта недвижимости, подтверждающий факт его постановки на кадастровый учет, а также наличие / отсутствие зарегистрированного права собственности и наличие / отсутствие ограничений, обременений и арестов на объект недвижимости.

Межевой план – документ, подготавливаемый кадастровым инженером, на основании которого в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) вносятся сведения о земельных участках.

Межевой план земельного участка может быть по:

• постановке на кадастровый учет
• уточнению границ
• объединению или разделу участков
• перераспределению
• или устранению реестровой ошибки.

Дачная амнистия предусматривает упрощенную процедуру государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные здания и постройки:

• самовольно возведенный жилой дом;
• садовый дом;
• дачный дом;
• гараж;
• хозяйственные постройки;
• пристройки без получения декларации о начале выполнения строительных работ и др

Все о дачной амнистии вам расскажет наш кадастровый инженер.

Срок действия данной процедуры завершается 01.03.2021.

1. В МФЦ необходимо получить талон для сдачи документов в Росреестр, обратившись для этого на рецепшн.
2. После того как вызовут, нужно подать документы сотруднику в окно.
3. Пока сотрудник заполняет заявление при необходимости (укажет нужно или нет сотрудник МФЦ), оплатить в терминале госпошлину.
4. Получить опись поданых документов с входящим номером и датой получения выписки из ЕГРН.
5. В дату или после даты указанной в описи по паспорту получить документы.